思慕书斋 > 其他小说 > 张明梁燕 > 第37章 美人心计
站在过道况人抛过来一支烟。雀巢居定名之后,况人对我的态度好了许多,虽然也没什么笑脸,却不再凶脸骂人。广告业就是这样,别的都是虚的,以实战成绩说话。随后围绕着雀巢居项目,大家群策群力没日没夜地干,自然而然更有了一种战场兄弟连的感情。

“你觉得怎么样?”况人深吸一口烟劈头问道。

“汇思堂不足为虑,银样蜡枪头,除非西凤彭总是个版画狂热爱好者,否则应该不会吃这一套。倒是火风,多媒体表述又热闹又专业,还有点高深莫测。说实话,有的地方我也没有看懂……”说到最后一句,我不觉流露出一丝气馁。

“这就对了,如果连你这个专业人士都没有看懂,便恰恰说明了火风的问题。”况人长吐一口烟,做出这样一个结论。

我感觉有些讽刺,搞不清几分针对我,几分针对火风。

况人注意到我的神情,缓了缓口气说:“张明,告诉你句实话:当下中国无专家。国内若要出现科特勒、德鲁克那样的人物,至少还得五十年。凡是自我标榜大师的,百分百都是骗子;凡是满口术语不说人话的,百分百都是拉虎皮扯大旗。别瞪眼,我也是这样,大家都在玩探索,客户是交学费撞运气。”

“不过好象彭总挺吃火风这一套,连说了三个想不到和三个漂亮。”

“你太小看彭总了。彭总是职业经理人,眼光还是很毒的,想不到和漂亮都是中性词,说明不了什么,我们定下的策略是什么?”

“简单、实用、有效。”

“对,简单实用有效远比惊艳和漂亮更顶事!西凤肯定会接受我们的方案,就按我们的既定方针办!我们赢定了!”

不得不说,关键时刻,况人的这番激励非常用效,我碎成一地的信心重新找了回来。想想也是,梁燕和我一样都是地产新人,就算她浑身是铁,又能打几根钉,那些什么“五维传播”、“N度消费”、“88个接触点”,想必也是临时抱佛脚强记下来,只难为她背书那么流利,讲的那么生动。

我和况人啪三击掌,斗志昂扬重新回到会议室。

汇思堂辫子总监正好讲到了尾声,之后彭总同样说了几句“中性”的勉励话。

最后一家大道,该我登场了。

上个周末梁燕图穷匕首现之后,我对况人汇报说,初定竞标策略可能已被竞争对手得知……我在广告人酒吧多酒失言,建议重新修改。于是方案更加大刀阔斧地一改再改,改来改去改到最后,大家一致认同除去一切花里胡哨的修饰,就采取最简单、最直接、最本质的办法作为基本策略,就是清清爽爽的项目分析、市场定位、建议策略、五大阶段、操作运行表、预计预算……

之所以敢这样素面朝天地见人,就在于我们对雀巢居及周围楼盘进行了扎实的调查和详尽的分析。

我就这样讲了,没有副词和形容词,只有名词动词和一串串的数字。会议室里,火风和汇思堂有人在打哈欠,有人甚至脸上露出不耐烦的鄙视,但是有一个人,我最注意的西凤彭总,自始至终听得非常认真,并不时点头表示。

把房子卖出去才是硬道理,卖得高回钱快才是终极目标。我用事实和数字说明:大道能帮助西凤做到这一点。

彭总听完只说了四个字:“不错,用心。”

休会半小时,稍后彭总将公布竞标结果。

老烟鬼们跑到外面抽烟换气,小色鬼们站在边上冲着梁燕指指点点,赵老师在一旁撮火:“张明,火风经理好招摇啊,你打先锋,灭了她!”

我大大方方走过去,向梁燕请教:“梁经理,刚才你讲的五维地产传播,有个地方我不太明白,想请你详细讲解一下。”我90%肯定,她讲不出比刚才更多的东西。

梁燕冲我嫣然一笑,矜持地回道:“张策划好谦虚,有兴趣我可以教你,不过要收学费哦。”

“我交!我交!”看到火风美女经理如此亲近和气,小伙子们饿狼似地冲过来,把我挤到了一边。“我要分期付款!”“我要点对点教学!”“我要学习到老!”

透过人群,梁燕冲我炫耀加挑衅似地一笑,回头笑盈盈收拾那帮愣头青去了。哎,今夜又将有很多人失眠。

我走到外面抽闷烟,赵老师跟着出来说:“这么就把她放了,张明,我看你和梁小姐蛮登对的么。”

我回转头说:“赵老师,是不是又想请大伙喝茶了?”赵老师脸上肉一紧,赶紧闭住了嘴。

大家归位坐好。彭总公布竞标会总结:感谢三家公司热心参与,所做标书都十分精彩。三家商务标比较接近,策略标各有所长,让他实在难以取舍。最后慎重决定,以认筹标定最后胜负。具体说就是,在今后半个月时间内,继续参与竞标的公司谁确定的认筹客户多,楼盘销售就交给谁代理。

还要进行二次竞争。标书,归根到底是纸上谈兵,客户认筹,则是最见真着的实战。

梁燕第一个举手,代表火风表示参与二次竞标。

我接着举手,代表大道决定血战到底。来之前南总交待:一定要将项目拿下,无论付出怎样的代价,这是大道业条拓转必走的一步。

汇思堂的总监打电话请示,稍后宣布说,汇思堂退出后面的竞标。毕竟做认筹标投入更为巨大,如果竞争失败,将血本无归一无所得。没办法,谁让楼市这么火,地产商又这么强势。

于是,二次竞标,大道VS火风。

我和梁燕被赶进无路可退的大斗兽场,和角斗士一样四目相对。我望着她,目光有如斯巴达克斯般坚定,希望能从她的眼神中读出一丝慌乱与不安,或者一丁点乞求。

但是没有,对面的漂亮女人以同样坚定如凯撒的目光直视着我,寻找着我的软弱。

我俩同时听到冰火相撞的海啸声。

战场见。

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